Очень часто сталкиваюсь с тем, что у меня с продавцом заключен эксклюзивный договор.

Даю рекламу, делаю презентацию.

Конкуренты, зная о том, что заключен эксклюзивный договор, дают свою рекламу.

В итоге некорректно отвечают, даже не видели этот объект. Звоню, ругаюсь, но не помогает. Как бороться с такими риэлторами, какие точки давления должны быть?

Обсуждаете ситуацию с собственником. Вы должны ему объяснить, что это наносит вред продаже его объекта. Добиваетесь того, чтобы он написал заявление в милицию. Подаете заявление в милицию, копию отправляете всем этим конкурентам, которые невменяемые, не хотят слушать и т. д. Они, как правило, все трусы, поэтому после такого заявления тут же спрыгивают.

У нас были такие ситуации 7 раз.

Артур Оганесян сбрасывал ссылку на открытое сообщение о ситуации, которая произошла в Башкирии. Мы смотрели ссылку и видели, что недавно было оштрафовано агентство на 300 тысяч рублей за эти действия. Точно такая же схема. Написали заявление за некорректное поведение. Это вообще нарушение закона на самом деле. Потому что собственник не давал никакого разрешения этим риэлторам рекламировать свою собственность. Они грубо нарушают закон.

Он имеет полное право написать заявление. И на основании этого заявления органы правопорядка обязаны потребовать от этих людей прекратить рекламу. В противном случае заводится просто делопроизводство, и по российскому законодательству штраф до 500 000 рублей. Но так как у этой компании не было рецидивов, то они отделались меньшей суммой. Поэтому не бойтесь, пишите заявление в полицию и идите вместе с собственником. Очень быстро вас эти товарищи-«шакалята», слушать.

Часто наблюдается такая ситуация: у вас эксклюзив, а этот эксклюзив еще может рекламировать другое агентство, которое скажет: «А мы его взяли раньше» или еще что-то.

Первое, что мы просим у собственник, это обзвонить всех агентов, которые продавали объект раньше, и сообщить им, что он снимает этот объект и уже не позволяет им продавать его. И сообщить, что он сейчас подписал эксклюзивный договор.

Если они хотят продавать этот объект, они обязаны связаться с нами, договориться с нами, мы с ними поделимся комиссионными в случае, если они нам приведут покупателя.

Если они не включаются в партнерство, не понимают, пальцы веером: «Мы все равно будем продавать, приведем покупателя, а там посмотрим», то не вопрос.

Наш юрист уже знает, что делать. Он сразу формирует заявление. Как правило, это заявление даже не доходит до полиции. Решается с помощью юриста. Наш юрист просто идет к ним в офис, встречается с директором, показывает письмо и говорит: «Ребята, не откажетесь от вашей тупой стратегии, я прямо сейчас от вас иду в отделение полиции. У меня там есть знакомые, поэтому судопроизводство мы сделаем очень быстро». Все вопрос закрывается.

Чем больше таких случаев будет обнародовано, тем меньше будет риэлторов, использующих в работе метод «шакальства».

 

Была ли эта статья полезной?
Пользователи, считающие этот материал полезным: 0 из 0
Еще есть вопросы? Отправить запрос

Комментарии

На базе технологии Zendesk